Datimmo Se connecter
Conforme loi Alur · Art. L721-2 CCH

Vendez votre appartement
sans le stress du
pré-état daté

Déposez vos documents de copropriété, notre équipe vérifie et génère votre PDF réglementaire sous J+1 — sans notaire, sans délai syndic.

Créer un compte Voir comment ça marche
Document conforme au modèle légal
Données vérifiées avant génération
Documents PDF uniquement

Processus

4 étapes, c'est tout

1

Déposez vos documents

Appels de charges, PV d'AG, règlement de copropriété, relevé de compte… En PDF depuis votre ordinateur.

2

Payez en ligne

À partir de 29,99 € TTC par dossier, paiement sécurisé par Stripe. Sans abonnement, sans engagement.

3

Notre équipe vérifie

Les données extraites automatiquement sont relues et validées par notre équipe avant génération du PDF.

4

Téléchargez le PDF

Vous recevez un email dès que le document est prêt. Conforme Art. L721-2, prêt à transmettre au notaire.

SANS DATIMMO
  • ✗ Attendre que le syndic réponde — parfois plusieurs semaines
  • ✗ Chercher, rassembler et envoyer chaque document manuellement
  • ✗ Risquer de retarder la signature chez le notaire
  • ✗ Payer des frais de dossier au syndic (100–300 €)
AVEC DATIMMO
  • ✓ Uploadez vos documents en PDF depuis chez vous
  • ✓ Paiement en ligne sécurisé — à partir de 29,99 € TTC
  • ✓ Notre équipe vérifie et génère votre document
  • ✓ Email de notification + PDF à télécharger

Tarifs

Simple et transparent

Sans abonnement · Paiement sécurisé par Stripe

Standard
29,99 € TTC

PDF reçu par email sous J+5

  • Données vérifiées par notre équipe
  • PDF conforme Art. L721-2 CCH
  • Sans abonnement
Commencer
Recommandé
Prioritaire
49,99 € TTC

PDF reçu par email sous J+1

  • Données vérifiées par notre équipe
  • PDF conforme Art. L721-2 CCH
  • Traitement prioritaire
  • Sans abonnement
Commencer
Professionnels

Agences immobilières · Notaires

Vous traitez plusieurs dossiers par mois ? Contactez-nous pour un tarif adapté à votre volume.

Nous contacter

Votre syndic vous facture ce service entre 100 et 300 €. Avec Datimmo, payez uniquement quand vous avez besoin.

Agents immobiliers

Le pré-état daté de vos clients
sans attendre le syndic

Vos clients déposent leurs documents, notre équipe vérifie et génère le PDF. Ils reçoivent le document par email — sans relance, sans délai syndic.

  • Vérifié par notre équipe

    Les données extraites sont relues avant génération — document fiable et conforme

  • À partir de 29,99 € TTC

    Contre 100 à 300 € facturés par le syndic — 10x moins cher

  • Zéro abonnement

    Vous payez uniquement quand votre client soumet son dossier

Créer un compte professionnel

J+1

délai de traitement

à partir de

29,99€

par dossier tout compris

10x

moins cher que le syndic

24h

disponible à toute heure

À préparer

Documents à fournir

Format accepté : PDF.

Dernier appel de fonds reçu

Dernier appel de fonds émis par le syndic

Obligatoire

Régularisation de charges N-1

Décompte des charges réelles N-1

Obligatoire

Régularisation de charges N-2

Décompte des charges réelles N-2

Obligatoire

Convocation AG + annexes comptables

Convocation à la dernière assemblée générale avec ses annexes comptables (impératif avec les annexes)

Obligatoire

Fiche synthétique

Fiche synthétique annuelle de la copropriété fournie par le syndic

Facultatif

3 derniers PV d'Assemblée Générale

Procès-verbaux des 3 dernières AG (N, N-1, N-2) — jusqu'à 3 fichiers

Facultatif

Carnet d'entretien de la copropriété

Historique des travaux et entretiens réalisés sur l'immeuble

Facultatif

Règlement de copropriété (RCP)

Règlement de copropriété et ses modificatifs éventuels

Facultatif

DTG / PPPT / PPT

Diagnostic Technique Global, Projet de Plan Pluriannuel de Travaux ou Plan Pluriannuel de Travaux

Facultatif

Questions fréquentes

On répond à tout

C'est quoi exactement un pré-état daté ?
Le pré-état daté n'est pas un document unique, mais un ensemble de pièces que la loi (art. L721-2 du Code de la construction et de l'habitation) impose de remettre à l'acquéreur avant la signature du compromis ou de la promesse de vente : les informations financières du lot et de la copropriété (charges, impayés, fonds de travaux) et les documents administratifs de l'immeuble (règlement de copropriété, PV des trois dernières AG, carnet d'entretien, et autres pièces selon la copropriété).
Mes documents sont-ils en sécurité ?
Vos fichiers sont stockés de manière privée et ne sont accessibles que par vous. Aucun document n'est partagé avec des tiers sans votre action explicite.
Dois-je avoir tous les documents d'un coup ?
Non. Vous pouvez créer le dossier et y déposer les documents au fur et à mesure. Le PDF ne se génère qu'une fois tous les obligatoires présents et vérifiés.
Le document généré a-t-il une valeur légale ?
Oui, à condition que les informations soient exactes et signées. Datimmo génère la forme conforme au modèle légal — vous restez responsable de l'exactitude des données saisies.
Quels formats de fichiers sont acceptés ?
Uniquement le format PDF. Tous les documents doivent être fournis en PDF pour garantir la lisibilité et la qualité du dossier final.

Votre pré-état daté
sans le stress

Déposez vos documents, notre équipe s'occupe du reste. PDF reçu par email.

Créer un compte